Journal of Economic and Social Science Research | Vol. 06 | Num. 03 | Jul – Sep | 2026 pág. 135
Estrategias de diseño arquitectónico y estructural
para viviendas resilientes frente a inundaciones: una
revisión bibliográfica
Architectural and structural design strategies for flood-resilient
housing: a literature review
Zabala-Fuertes, Marco Guillermo
1
Zamora-Cedeño, Jonathan Javier
2
https://orcid.org/0009-0009-8623-5866
https://orcid.org/0009-0006-0838-0580
marco.zabala@uees.edu.ec
arq.jonathanzamora07@hotmail.com
Universidad de Especialidades Espíritu Santo,
Ecuador, Guayaquil.
Universidad Laica Eloy Alfaro De Manabí, Ecuador,
Manta.
Tamayo-Maldonado, Melissa Alexandra
3
Zambrano-Caizaluisa, Cristhian Andrés
4
https://orcid.org/0009-0007-3177-8092
https://orcid.org/0009-0003-8800-8233
melissa.tamayo@uees.edu.ec
crizthian_architect@hotmail.com
Universidad de Especialidades Espíritu Santo,
Ecuador, Guayaquil.
Universidad Hemisferios, Ecuador, Guayaquil.
Autor de correspondencia
1
DOI / URL: https://doi.org/10.55813/gaea/jessr/v6/n3/271
Resumen: El incremento de la frecuencia e intensidad de
las inundaciones asociadas al cambio climático ha
convertido a la vivienda resiliente en un objeto de estudio
prioritario para la arquitectura y la ingeniería estructural. El
propósito de esta revisión fue sistematizar las estrategias
de diseño arquitectónico y estructural documentadas entre
2021 y 2026 para la mitigación del riesgo de inundación en
entornos residenciales. Se aplicó una revisión bibliográfica
sistemática con búsquedas en la base de datos Scopus,
complementada con fuentes de referencia adicionales,
utilizando criterios de inclusión centrados en tipologías
constructivas, materialidad, normativa estructural y
herramientas de planificación. Los resultados evidenciaron
cuatro grandes familias de solución: tipologías elevadas y
flotantes de origen vernáculo y su reinterpretación
contemporánea, marcos normativos y códigos estructurales
adaptados a cargas hidráulicas, instrumentos digitales de
soporte a la decisión y modelado predictivo, y estrategias
de gestión hídrica a escala de lote y de barrio. La discusión
contrastó estas familias de solución según su viabilidad
técnica, costo y aceptación social en distintos contextos
geográficos. Se concluye que la resiliencia habitacional
frente a inundaciones requiere la integración de saberes
vernáculos, innovación estructural y gobernanza urbana,
más que soluciones aisladas.
Palabras clave: diseño arquitectónico; resiliencia;
inundaciones; vivienda; adaptación climática.
Research Article
Receptado: 27/May/2026
Aceptado: 25/Jun/2026
Publicado: 31/Jul/2026
Cita: Zabala-Fuertes, M. G., Zamora-Cedeño, J.
J., Tamayo-Maldonado, M. A., & Zambrano-
Caizaluisa, C. A. (2026). Estrategias de diseño
arquitectónico y estructural para viviendas
resilientes frente a inundaciones: una revisión
bibliográfica. Journal of Economic and Social
Science Research, 6(3), 135-
148. https://doi.org/10.55813/gaea/jessr/v6/n3/27
1
Journal of Economic and Social Science Research
(JESSR)
https://economicsocialresearch.com
jessr@editorialgrupo-aea.com
info@editoriagrupo-aea.com
Nota del editor: Editorial Grupo AEA se mantiene
neutral con respecto a las reclamaciones legales
resultantes de contenido publicado. La
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enteramente en los autores.
© 2026. Este artículo es un documento de acceso
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Artículo Científico
Abstract:
The increasing frequency and intensity of flooding associated with climate change has
turned flood-resilient housing into a priority research subject for architecture and
structural engineering. This review aimed to systematize the architectural and
structural design strategies documented between 2021 and 2026 for mitigating flood
risk in residential settings. A systematic literature review was conducted using
searches in the Scopus database, complemented with additional reference sources,
applying inclusion criteria focused on construction typologies, materiality, structural
regulation, and planning tools. The results revealed four broad solution families:
elevated and floating typologies of vernacular origin and their contemporary
reinterpretation, regulatory frameworks and structural codes adapted to hydraulic
loads, digital decision-support and predictive modeling tools, and water management
strategies at the lot and neighborhood scale. The discussion contrasted these solution
families according to their technical feasibility, cost, and social acceptance across
different geographic contexts. It is concluded that housing resilience to flooding
requires the integration of vernacular knowledge, structural innovation, and urban
governance, rather than isolated solutions.
Keywords: architectural design; resilience; flooding; housing; climate adaptation.
1. Introducción
El cambio climático ha intensificado la ocurrencia de eventos hidrometeorológicos
extremos, situando a las inundaciones entre los desastres naturales de mayor
recurrencia e impacto económico y humano a escala planetaria. La convergencia entre
la planificación urbana y la ciencia climática urbana se ha propuesto como condición
necesaria para que los asentamientos humanos desarrollen capacidad de adaptación
frente a este escenario (Moravej et al., 2021). En paralelo, la literatura sobre diseño
de ciudades sensibles al clima ha insistido en que la arquitectura, el paisaje y la
resiliencia deben integrarse desde las primeras fases de planificación territorial
(Cassaignau & Jung, 2025). Esta integración responde a que los fenómenos de
inundación no son eventos aislados, sino manifestaciones de dinámicas hidrológicas,
urbanas y sociales interdependientes (Bologna & Hasanaj, 2023).
A escala regional, la vulnerabilidad habitacional frente a inundaciones se concentra
de manera desproporcionada en zonas urbanas de rápido crecimiento y en
asentamientos informales de países en desarrollo (Okafor, 2025). En África occidental,
por ejemplo, se ha documentado que el diseño arquitectónico de viviendas resistentes
a desastres constituye un determinante directo de la sostenibilidad constructiva frente
a amenazas ambientales (Edem et al., 2024). Situaciones similares se han reportado
en el sur de Asia, donde la resiliencia climática de la vivienda depende de estrategias
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Artículo Científico
sinérgicas que combinan materialidad, forma y gestión comunitaria del riesgo (Chohan
et al., 2024).
Frente a esta problemática, las comunidades humanas han desarrollado
históricamente respuestas constructivas adaptadas a la convivencia con el agua. Las
viviendas palafíticas o sobre pilotes representan una de las expresiones más antiguas
de esta adaptación, y su identidad estructural ha sido interpretada como una
manifestación de distinción geográfica y cultural (Manabat, 2024). En contextos
fluviales, el diseño de instalaciones basado en el conocimiento local del
comportamiento del río ha permitido desarrollar soluciones habitacionales ajustadas a
los ciclos de creciente (Arifin et al., 2025). La geometría de ciertas edificaciones
tradicionales, incluso en tipologías no explícitamente hídricas, revela principios
matemáticos y estructurales que podrían reinterpretarse para el diseño resiliente
contemporáneo.
Sobre esa base vernácula, la investigación contemporánea ha propuesto tipologías
híbridas que combinan flotabilidad, elevación y desmontabilidad. Se han diseñado
viviendas flotantes con cimentación de flotabilidad como alternativa habitacional
resiliente en zonas periurbanas expuestas a desbordamientos fluviales (Manlutac et
al., 2023). En arquitectura de madera japonesa se ha validado numéricamente un
sistema de vivienda tipo pistón que permite el ascenso controlado de la estructura
durante el evento de inundación (Nguyen et al., 2025). A escala de ingeniería
marítima, se han desarrollado soluciones analíticas simplificadas para describir la
dinámica de guiñada de estructuras flotantes modulares, lo cual resulta relevante para
el diseño de plataformas habitacionales flotantes de mayor escala.
La resiliencia estructural de la vivienda frente a inundaciones no puede desligarse de
los marcos normativos que regulan la edificación. La evolución histórica de los códigos
de construcción en edificios de gran altura ilustra cómo la normativa estructural se ha
ido adaptando progresivamente a amenazas naturales cambiantes (Santa et al.,
2021). De modo análogo, el desempeño sísmico de edificaciones patrimoniales
rehabilitadas evidencia que la intervención estructural sobre construcciones existentes
puede mejorar su comportamiento ante amenazas múltiples, un principio trasladable
al reforzamiento de vivienda ante inundación (Misnon et al., 2021). En la escala de
infraestructura pública, la construcción de puentes con materiales reciclados de
componentes industriales, como palas de turbinas eólicas, ilustra además una
tendencia más amplia hacia la innovación material en obras expuestas a condiciones
hidráulicas severas.
Más allá de la forma construida, la resiliencia habitacional depende crecientemente de
herramientas digitales de planificación y de sistemas de soporte a la decisión. Se han
desarrollado sistemas de alerta temprana de inundaciones basados en aplicaciones
móviles orientadas a poblaciones vulnerables (Fachrudin et al., 2024). La simulación
de la evacuación peatonal inducida por inundación constituye otra línea de
investigación relevante para el diseño de rutas de escape y espacios de refugio en el
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entorno inmediato de la vivienda. A escala de proyecto, la integración de modelos de
información de construcción con la simulación de escorrentía pluvial ha permitido
incorporar soluciones basadas en la naturaleza dentro de paisajes urbanos
sostenibles (Petschek et al., 2024). No obstante, esta literatura tiende a fragmentarse
por disciplina y por región geográfica, sin una síntesis integradora que permita
comparar la efectividad relativa de las distintas familias de solución.
Dicha fragmentación temática y geográfica constituye la principal brecha de
conocimiento que motiva la presente revisión. Si bien existen antecedentes de revisión
sobre soluciones arquitectónicas a prueba de inundaciones en entornos urbanos
(Mustafa, 2023) y sobre indicadores clave de desempeño en la práctica arquitectónica
y urbana (Mosca & Perini, 2022), estos trabajos previos no han sistematizado de
manera conjunta las dimensiones estructural, tipológica, tecnológica e hídrica de la
vivienda resiliente. En consecuencia, el objetivo de este artículo fue analizar y
sistematizar, mediante una revisión bibliográfica sistemática de la literatura publicada
entre 2021 y 2026, las estrategias de diseño arquitectónico y estructural
documentadas para la reducción de la vulnerabilidad habitacional frente a
inundaciones, identificando sus fundamentos técnicos, su distribución geográfica y sus
principales vacíos de investigación.
2. Materiales y métodos
Se realizó una revisión bibliográfica sistemática siguiendo un protocolo estructurado
en tres fases: identificación, selección y análisis de la literatura. La búsqueda se
ejecutó en la base de datos Scopus por su cobertura multidisciplinaria en arquitectura,
ingeniería civil y ciencias ambientales, y se complementó con la revisión de
referencias cruzadas citadas por los artículos seleccionados en una segunda ronda
de rastreo bibliográfico (snowball sampling). El periodo de búsqueda se acotó entre
enero de 2021 y julio de 2026, admitiéndose de manera excepcional un reducido
número de referencias anteriores a 2021 cuando aportaban fundamentos
metodológicos o históricos indispensables para la discusión.
La ecuación de búsqueda combinó los términos, en inglés y español, "flood-resilient
housing", "flood-proof architecture", "structural design AND flooding", "stilt house" O
"floating house", "climate-resilient building design" y "disaster-resilient architecture",
enlazados mediante los operadores booleanos AND y OR, y restringidos a los campos
de título, resumen y palabras clave. Los resultados se filtraron por tipo de documento
(artículo original, artículo de revisión y capítulo de libro), por idioma (inglés y español)
y por área temática (Engineering, Environmental Science, Social Sciences y Arts and
Humanities).
Los criterios de inclusión consideraron estudios que abordaran explícitamente: (a)
tipologías arquitectónicas o estructurales orientadas a la mitigación del riesgo de
inundación en vivienda; (b) normativa, códigos o criterios estructurales aplicables a
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cargas hidráulicas o eventos hidrometeorológicos extremos; (c) herramientas
tecnológicas de modelado, predicción o soporte a la decisión vinculadas al diseño
resiliente; y (d) estrategias de gestión hídrica a escala de lote, edificio o barrio. Se
excluyeron estudios centrados exclusivamente en infraestructura vial o portuaria sin
relación con la vivienda, así como documentos sin acceso al texto completo o sin
revisión por pares, salvo el caso de un artículo periodístico especializado incorporado
como evidencia complementaria de contexto regional.
El proceso de selección se desarrolló en dos etapas: una primera lectura de títulos y
resúmenes para descartar duplicados y estudios no pertinentes, y una segunda lectura
a texto completo de los documentos preseleccionados para verificar el cumplimiento
de los criterios de inclusión. La calidad metodológica de los estudios se valoró de
forma cualitativa considerando la claridad de los objetivos, la pertinencia del método
empleado (revisión, estudio de caso, modelación numérica o encuesta) y la
trazabilidad de los resultados reportados. Como resultado de este proceso se
conformó un corpus final de treinta y cuatro referencias, cuyos hallazgos fueron
organizados temáticamente en las categorías analíticas que estructuran la sección de
resultados: tipologías estructurales, marcos normativos, estrategias urbanas y
paisajísticas, herramientas tecnológicas, gestión hídrica y percepción social.
La síntesis de la información se realizó mediante un análisis temático de contenido,
agrupando los estudios según la familia de solución predominante y extrayendo de
cada uno el contexto geográfico, el enfoque metodológico y los principales hallazgos
reportados por los autores originales. Esta síntesis permitió posteriormente elaborar
una matriz comparativa (Tabla 1) que resume las estrategias identificadas, su escala
de aplicación y su procedencia geográfica, la cual sirvió de insumo para la discusión
integradora presentada en la sección cuarta de este artículo.
3. Resultados
3.1. Tipologías estructurales vernáculas y su reinterpretación contemporánea
La revisión identificó a las tipologías elevadas y flotantes como la familia de solución
más recurrente en la literatura analizada. La vivienda palafítica, construida sobre
pilotes, fue descrita como una tipología cuya identidad estructural responde
directamente a las condiciones geográficas del emplazamiento y a la necesidad de
mantener el nivel habitable por encima de la cota de inundación (Manabat, 2024). En
Indonesia, el diseño de instalaciones ribereñas basado en el conocimiento local del
río Walanae Paduppa incorporó criterios de elevación y orientación que reducen la
exposición directa al flujo de agua durante las crecidas (Arifin et al., 2025). En Filipinas
se propuso una vivienda flotante con cimentación de flotabilidad como alternativa
habitacional para la localidad de Masantol, diseñada para ascender junto con el nivel
del agua sin perder estabilidad estructural (Manlutac et al., 2023).
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Artículo Científico
En el contexto de la arquitectura de madera japonesa se validó numéricamente un
sistema constructivo tipo pistón que permite que la totalidad de la vivienda se desplace
verticalmente a lo largo de guías estructurales fijas durante el evento de inundación,
evitando así los daños asociados al contacto prolongado con el agua (Nguyen et al.,
2025). Este tipo de solución dinámica se distingue de las tipologías estáticas elevadas
en que no depende únicamente de la altura de la cimentación, sino de un mecanismo
de desplazamiento controlado. En un registro complementario de escala mayor, se
desarrollaron soluciones analíticas simplificadas para predecir el comportamiento de
guiñada de estructuras flotantes modulares, resultado aplicable al diseño de
plataformas habitacionales flotantes de mayor tamaño o de conjuntos de vivienda
modular sobre el agua.
Un análisis etnomatemático de la arquitectura de la mezquita de Tiban evidenció que
ciertos principios geométricos de la construcción vernácula, aunque no fueron
concebidos originalmente con fines hidráulicos, ofrecen configuraciones estructurales
estables que pueden reinterpretarse en el diseño contemporáneo de vivienda
resiliente.
3.2. Marcos normativos, códigos estructurales y reforzamiento del parque
edificado existente
La segunda familia de resultados se refirió a la evolución y adaptación de los marcos
normativos que regulan el diseño estructural de la vivienda. El análisis de la evolución
del código de construcción de la Ciudad de México durante el siglo XX mostró que la
normativa estructural ha respondido históricamente a eventos extremos puntuales,
evolucionando de forma reactiva más que anticipatoria (Santa et al., 2021). Este
patrón reactivo, señalaron los autores, plantea un riesgo particular para la vivienda
frente a inundaciones, dado que la actualización normativa suele producirse después
de la ocurrencia de daños significativos.
En paralelo, el estudio del desempeño sísmico de un edificio patrimonial de
mampostería no reforzada, rehabilitado antes de los terremotos de Canterbury de
2010 y 2011, demostró que la intervención estructural sobre construcciones existentes
puede mejorar sustancialmente su comportamiento frente a amenazas naturales
múltiples (Misnon et al., 2021). Aunque este estudio se centró en riesgo sísmico, sus
hallazgos sobre técnicas de refuerzo de mampostería resultan trasladables al
reforzamiento de vivienda de mampostería expuesta a inundación, donde la
saturación de los muros y la pérdida de capacidad portante constituyen mecanismos
de falla análogos. Un tercer registro documentó la construcción de un puente
elaborado con palas de turbinas eólicas recicladas, evidenciando una tendencia
emergente hacia el uso de materiales de origen industrial reciclado en obras civiles
expuestas a condiciones hidráulicas severas, tendencia que podría extenderse al
desarrollo de elementos estructurales para vivienda resiliente.
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3.3. Estrategias urbanas y paisajísticas de mitigación del riesgo de inundación
La tercera familia de resultados agrupó estrategias formuladas a escala urbana y de
paisaje que inciden indirectamente en la resiliencia habitacional. Se identificó un
catálogo sistemático de soluciones de diseño para la regeneración de entornos
urbanos frente al impacto del cambio climático, que incluye superficies permeables,
corredores verdes y espacios de retención temporal de agua (Bologna & Hasanaj,
2023). En la misma línea, se propuso un marco de diseño de ciudades sensibles al
clima que integra arquitectura, paisaje y resiliencia como dimensiones
interdependientes de la planificación territorial (Cassaignau & Jung, 2025).
En Pakistán, la resiliencia climática de la vivienda frente a inundaciones se abordó
mediante estrategias sinérgicas que combinaron ajustes de forma arquitectónica,
materialidad y gestión comunitaria del riesgo (Chohan et al., 2024). En Nigeria, se
documentaron estrategias de diseño arquitectónico y de gestión de proyectos
orientadas a la construcción de edificaciones climáticamente resilientes en la región
sudoriental del país (Okafor, 2025), mientras que en el estado de Akwa Ibom se
estableció una relación directa entre el diseño arquitectónico de vivienda resistente a
desastres y la sostenibilidad constructiva frente a amenazas ambientales (Edem et al.,
2024). En Puerto Harcourt se analizó la relación entre resiliencia frente a
inundaciones, diseño arquitectónico y desarrollo habitacional en un contexto
metropolitano de alta densidad (Okey-Ejiowhor & Akani, 2025).
En Ghana, el diseño de ciudades costeras resilientes se abordó mediante un estudio
de caso de desarrollo urbano compatible con el clima en la localidad de Keta (Nimako-
Boateng et al., 2024), y en Hawái se desarrolló un enfoque impulsado por la ciencia y
la comunidad para ilustrar la adaptación urbana frente a la inundación costera,
orientado a informar planes de gestión territorial (Meguro et al., 2024). En Italia, el
diseño urbano adaptativo frente a lluvias intensas se plasmó en un plan maestro para
el centro histórico de Ferrara (Fior, 2025), y en India se examinó la percepción
ciudadana sobre la inundación en Bangalore y su relación con el diseño arquitectónico
de los servicios públicos (Sehgal, 2025). Un estudio adicional evaluó el diseño
ecológico del paisaje urbano de calles a partir de las preferencias de los usuarios
orientadas hacia la ciudad verde (Fachrudin et al., 2024), y otro relacionó la disposición
inadecuada de residuos con el agravamiento de la inundación urbana y la
consecuente afectación del valor de las propiedades (Ofori, 2025).
Finalmente, un estudio de caso croata sobre el conjunto habitacional de Cvjetno ilustró
cómo un desarrollo urbano de mediados del siglo XX puede leerse retrospectivamente
como antecesor de comunidades urbanas resilientes contemporáneas (Kostešić,
2024), mientras que en Indonesia se propuso el diseño de un área de turismo religioso
basado en criterios de mitigación de desastres (Hapsari & A'yun, 2024). Asimismo, la
educación en diseño se ha propuesto como vía de adaptación climática mediante
metodologías de investigación por el diseño (Le, 2025), lo que sugiere que la
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formación de nuevos profesionales constituye, en sí misma, una estrategia de
mitigación a mediano plazo.
3.4. Herramientas tecnológicas de modelado y soporte a la decisión
La cuarta familia de resultados reunió a los estudios centrados en instrumentos
digitales aplicados al diseño y a la gestión del riesgo de inundación. Se desarrolló un
sistema de soporte a la decisión basado en dispositivos móviles para la alerta
temprana de inundaciones, orientado a poblaciones con acceso limitado a
infraestructura de monitoreo convencional (Fachrudin et al., 2024).
En el ámbito de la evacuación, se propuso una herramienta de simulación combinada
para la evaluación del riesgo asociado a la evacuación peatonal inducida por
inundación, aplicable al diseño de rutas de escape y de espacios de refugio en el
entorno inmediato de la vivienda (Fior, 2025). En la escala de proyecto arquitectónico,
se documentó la integración de modelos de información de construcción (BIM) con la
simulación de escorrentía pluvial como vía para incorporar soluciones basadas en la
naturaleza en paisajes urbanos sostenibles (Petschek et al., 2024). Como marco
transversal de evaluación, se revisó el papel de los indicadores clave de desempeño
en las prácticas de diseño arquitectónico y urbano, destacando su utilidad para
comparar objetivamente distintas estrategias de resiliencia (Mosca & Perini, 2022).
3.5. Gestión hídrica a escala de lote, edificio y barrio
La quinta familia de resultados correspondió a estudios centrados en la gestión del
agua como componente estructural del diseño resiliente. Un primer estudio analizó
qué roles desempeñan el diseño arquitectónico y las tecnologías de servicio hídrico in
situ en el desempeño hídrico de proyectos residenciales de relleno urbano,
concluyendo que las decisiones de diseño arquitectónico inciden directamente en el
balance hídrico del predio (Moravej et al., 2022). Un segundo estudio de los mismos
autores desarrolló una metodología de evaluación del balance hídrico urbano a escala
de sitio, orientada a cuantificar el desempeño de distintas configuraciones de diseño,
tecnología y entorno urbano (Moravej et al., 2021).
3.6. Percepción social, dimensión histórica y factores de contexto
Un último grupo de resultados abordó dimensiones sociales, históricas y periodísticas
complementarias a las estrategias técnicas descritas. En Malasia se documentó,
desde una perspectiva de difusión periodística especializada, el enfoque de
construcción de viviendas orientado a la resiliencia frente a inundaciones adoptado
por el sector inmobiliario local. Un estudio de archivo histórico sobre la empresa
constructora Barbieri de Castel Maggiore analizó la evolución de la técnica
arquitectónica a partir de documentos de obra y dibujos de construcción, ofreciendo
una perspectiva de largo plazo sobre la transformación de las prácticas constructivas
(Petrillo, 2025).
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Artículo Científico
Estos estudios, aunque de naturaleza distinta a los de carácter técnico-experimental,
aportaron evidencia sobre la dimensión social y comunicativa de la resiliencia
habitacional, mostrando que la adopción de soluciones de diseño resiliente depende
no solo de su viabilidad técnica, sino también de su difusión pública y de su
apropiación cultural por parte de las comunidades y del sector de la construcción.
Tabla 1
Matriz comparativa de estrategias de diseño resiliente frente a inundaciones
Familia de solución
Escala de
aplicación
Contexto geográfico
principal
Referencias
representativas
Tipologías elevadas y
flotantes
Vivienda unifamiliar
Filipinas, Indonesia, Japón
Manabat (2024); Arifin
et al. (2025); Manlutac
et al. (2023); Nguyen et
al. (2025)
Códigos y
reforzamiento
estructural
Edificio / parque
edificado
México, Nueva Zelanda,
Polonia
Santa et al. (2021);
Misnon et al. (2021).
Estrategias urbanas y
paisajísticas
Barrio / ciudad
Italia, Pakistán, Nigeria,
Ghana, EE. UU., Croacia
Bologna & Hasanaj
(2023); Chohan et al.
(2024); Okafor (2025);
Nimako-Boateng et al.
(2024); Meguro et al.
(2024); Kostesic (2024)
Herramientas
digitales de decisión
Proyecto / territorio
India, multi-regional
(Fachrudin et al., 2024)
Petschek et al. (2024)
Gestión hídrica de
lote
Predio / edificio
Australia
Moravej et al. (2022);
Moravej et al. (2021)
Percepción social y
contexto
Comunidad / sector
Malasia, Italia
Petrillo (2025)
Nota: elaboración a partir de la síntesis de la literatura revisada (Autores, 2026).
4. Discusión
Los resultados de esta revisión permiten sostener que la resiliencia habitacional frente
a inundaciones no depende de una única solución técnica, sino de la articulación entre
tipología constructiva, normativa estructural, herramientas de planificación y gestión
hídrica. Las tipologías elevadas y flotantes documentadas en Filipinas, Indonesia y
Japón (Manlutac et al., 2023; Arifin et al., 2025; Nguyen et al., 2025) comparten el
principio de desacoplar el nivel habitable de la cota de agua, ya sea de forma estática
mediante pilotaje o de forma dinámica mediante flotación o desplazamiento
controlado. Sin embargo, estas soluciones difieren notablemente en su viabilidad
económica: mientras la vivienda palafítica constituye una tecnología de bajo costo
relativo y amplia disponibilidad de materiales locales (Manabat, 2024), los sistemas
de flotación con cimentación especializada o de desplazamiento tipo pistón requieren
mayor inversión inicial y capacidad técnica de mantenimiento (Nguyen et al., 2025), lo
que puede limitar su adopción en contextos de bajos ingresos, justamente donde la
vulnerabilidad frente a inundaciones suele ser mayor (Okafor, 2025).
Esta tensión entre eficacia técnica y accesibilidad económica se corresponde con lo
señalado por la literatura sobre marcos normativos, la cual mostró que los códigos
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estructurales tienden a evolucionar de manera reactiva frente a eventos extremos ya
ocurridos (Santa et al., 2021). Dicho patrón normativo reactivo puede explicar, en
parte, por qué las soluciones de reforzamiento estructural documentadas para
amenaza sísmica (Misnon et al., 2021) no cuentan aún con un correlato normativo
equivalente y ampliamente adoptado para el caso específico de inundación en
vivienda de baja altura, a pesar de que los mecanismos de daño presentan similitudes
técnicas relevantes entre ambas amenazas.
Al comparar las estrategias urbanas y paisajísticas revisadas, se observa una clara
diferenciación geográfica en el énfasis de la investigación. Los estudios de África
occidental (Edem et al., 2024; Okey-Ejiowhor & Akani, 2025; Okafor, 2025) se
concentraron en la relación entre diseño arquitectónico y sostenibilidad constructiva
frente a amenazas ambientales, mientras que los estudios europeos (Fior, 2025;
Bologna & Hasanaj, 2023; Cassaignau & Jung, 2025) enfatizaron la integración de la
resiliencia dentro de instrumentos de planificación territorial de mayor escala, como
planes maestros y catálogos normativos de regeneración urbana. Esta diferencia
sugiere que la producción científica sobre vivienda resiliente responde no solo a la
magnitud del riesgo hidrometeorológico, sino también a la capacidad institucional y de
planificación disponible en cada contexto, un hallazgo que coincide con lo planteado
respecto de la necesidad de converger la planificación urbana y la ciencia climática
urbana.
En relación con las herramientas tecnológicas de soporte a la decisión, los resultados
evidenciaron un desarrollo relativamente maduro de sistemas de alerta temprana y
modelado predictivo (Omar et al., 2020), en contraste con un desarrollo más incipiente
de herramientas de simulación aplicadas directamente al diseño arquitectónico de la
vivienda, como la integración de modelos BIM con escorrentía pluvial (Petschek et al.,
2024). Esta asimetría sugiere una oportunidad de investigación futura orientada a
cerrar la brecha entre los sistemas de alerta y predicción, de naturaleza principalmente
territorial, y las herramientas de diseño a escala de edificio, que permitirían anticipar
el desempeño hídrico de una vivienda específica antes de su construcción, en línea
con lo propuesto por Mosca y Perini (2022) respecto del uso de indicadores clave de
desempeño como marco de evaluación transversal.
Los hallazgos relativos a la gestión hídrica a escala de lote (Moravej et al., 2021, 2022)
complementan de manera coherente las estrategias tipológicas y normativas descritas
anteriormente, en la medida en que evidencian que las decisiones de diseño
arquitectónico tienen una incidencia medible sobre el balance hídrico del predio, y por
tanto sobre la probabilidad de anegamiento local. Este resultado refuerza la idea de
que la resiliencia frente a inundaciones no puede delegarse exclusivamente en la
infraestructura de drenaje urbano, sino que debe incorporarse como criterio de diseño
desde las primeras decisiones proyectuales, tal como también lo sugieren los estudios
sobre ecología del paisaje urbano (Fachrudin et al., 2024) y sobre indisciplina en la
disposición de residuos como factor agravante de la inundación urbana (Ofori, 2025).
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La evidencia de naturaleza social y comunicativa recabada (Sehgal, 2025) sugiere que
la efectividad de las estrategias técnicas y normativas descritas está mediada por la
percepción pública del riesgo y por la difusión de soluciones dentro del sector
inmobiliario y de la construcción. Esta dimensión, con frecuencia subestimada en la
literatura técnica revisada, plantea la necesidad de futuras investigaciones que
aborden de manera explícita los factores de aceptación social, gobernanza
comunitaria y economía política de la adopción de vivienda resiliente, particularmente
en los contextos de mayor vulnerabilidad identificados en esta revisión. Entre las
limitaciones de este estudio se reconoce que la búsqueda se concentró en una única
base de datos bibliográfica y en un número acotado de referencias, por lo que los
patrones geográficos identificados deben interpretarse como tendencias orientativas
y no como una representación exhaustiva de la producción científica global sobre la
materia.
5. Conclusiones
Esta revisión bibliográfica permitió sistematizar las estrategias de diseño
arquitectónico y estructural documentadas entre 2021 y 2026 para la mitigación del
riesgo de inundación en vivienda, identificando seis familias de solución
complementarias entre sí: tipologías elevadas y flotantes de base vernácula, marcos
normativos y reforzamiento estructural, estrategias urbanas y paisajísticas,
herramientas tecnológicas de modelado y decisión, gestión hídrica a escala de lote, y
factores de percepción social y contexto. La evidencia analizada mostró que ninguna
de estas familias, consideradas de manera aislada, resulta suficiente para garantizar
la resiliencia habitacional; por el contrario, los casos con mejor desempeño reportado
en la literatura son aquellos que integran decisiones tipológicas, normativas y de
gestión hídrica desde las etapas tempranas del proceso de diseño.
El principal aporte de este trabajo consiste en ofrecer una síntesis integradora que
conecta cuerpos de literatura habitualmente tratados de manera separada,
evidenciando patrones geográficos diferenciados en el énfasis de la investigación y
señalando la existencia de una brecha entre el desarrollo relativamente maduro de los
sistemas de alerta temprana y el desarrollo aún incipiente de herramientas de
simulación aplicadas directamente al diseño de la vivienda individual. Asimismo, se
evidenció que la actualización de los marcos normativos estructurales tiende a
producirse de manera reactiva frente a eventos ya ocurridos, lo que constituye una
limitación estructural para la anticipación del riesgo de inundación en el parque
edificado existente.
Se recomienda que futuras investigaciones profundicen en la evaluación comparada
del costo, la viabilidad constructiva y la aceptación social de las distintas familias de
solución identificadas, particularmente en contextos de bajos ingresos donde la
vulnerabilidad frente a inundaciones es mayor y donde el acceso a tecnologías
constructivas especializadas suele ser más limitado. De igual manera, se sugiere
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avanzar hacia marcos normativos de carácter anticipatorio y hacia la integración de
herramientas de simulación hídrica dentro de los procesos habituales de diseño
arquitectónico, de modo que la resiliencia frente a inundaciones deje de entenderse
como una respuesta posterior al desastre y se consolide como un criterio estructural
del proyecto de vivienda desde su concepción inicial
CONFLICTO DE INTERESES
“Los autores declaran no tener ningún conflicto de intereses”.
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